Адрес: г. Курган, ул. Гоголя, 11

Телефоны: (3522) 41-10-24, 45-98-41

Условия предоставления ипотечного кредита.

Цель кредита. Ипотечный жилищный кредит предоставляется на:

• 1) приобретение квартиры;
• 2) приобретение жилого дома с земельным участком;
• 3) приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости (с земельным участком) и завершение его строительства;
• 4) оплату цены договора участия в долевом строительстве;
• 5) строительство жилого дома подрядным способом либо собственными силами, включая завершение начатого строительства жилого дома (в том числе, зарегистрированного незавершенного строительством жилого помещения с земельным участком);
• 6) приобретение земельного участка и строительство на нем жилого помещения.

Обязательные условия:

• 1) местонахождение приобретенного/строящегося объекта недвижимости в сельской местности субъекта РФ;
• 2) Страхование жизни и здоровья Заемщика (Созаемщика), а также страхование предмета залога (кроме земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости).
• 3) Отчет об оценке, произведенной независимым оценщиком (при приобретении/ завершении строительства отдельно стоящего дома оценка должна производиться отдельно для дома и для земельного участка).

Срок кредитования. Кредит  предоставляется на срок до 25 лет.

Сумма кредита. Максимальная сумма кредита составляет не более  1 500 000 рублей (эквивалент этой суммы в иностранной валюте).

      Размер кредита зависит от платежеспособности Заемщика, оценки предоставленного обеспечения и составляет не более 85% стоимости жилья. При определении платежеспособности Заемщика Банк может учесть все подтвержденные доходы Заемщика (совокупный доход всех Заемщиков (Созаемщиков)), которые должны позволять Заемщику оплачивать кредит и проценты за пользование кредитом, рассчитанные за год.

Обеспечение кредита.  В качестве обеспечения по кредиту  принимаются:

при покупке - залог (ипотека) приобретаемого жилья;

при строительстве - 1) на период строительства (до оформления права собственности) - поручительства не менее 2-х физических лиц или одного юридического лица и залог (в зависимости от цели кредитования):

  -земельного участка;

  -незавершенного строительством объекта не   движимости (с земельным участком);

  -залог имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве.

2) с момента государственной регистрации права собственности -  залог построенного жилого помещения.

Способы предоставления кредита.  Кредиты предоставляются заемщикам единовременно в полном объеме, либо путем открытия кредитной линии. Денежные средства перечисляются на текущий счет Заемщика, с которого в дальнейшем он может осуществлять все расчеты (получение наличных средств, перечисление на счета продавцов и т.д.)

Процентная ставка:

В рублях - 12 % годовых;

В долларах США и Евро - от 10% годовых

(по состоянию на 01.01.08)

Эффективная процентная ставка:

В рублях -  12,84%

В долларах США и Евро - 10,59%

(по состоянию на 01.01.08)

Требования к Заемщику. Кредиты предоставляются гражданам РФ, в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до достижения  ими возраста 65 лет:

• 1) ведущим личное подсобное хозяйство;
• 2) зарегистрированным по месту жительства в сельской местности;
• 3) зарегистрированным по месту жительства в городских поселениях, перечень которых утверждается решением Дирекции регионального филиала ОАО «Россельхозбанк»;
• 4) занятым по основному месту работы в агропромышленном комплексе;
• 5) работникам областных и муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения, ветеринарной службы, социальной защиты и др. работающих в сельской местности вне зависимости от места регистрации;
• 6) работникам Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, департаментов, управлений сельского хозяйства администраций и министерств сельского хозяйства и продовольствия субъектов РФ.

Солидарными Заемщиками (Созаемщиками) по кредитному договору могут выступать только члены семьи Заемщика (супруг(а), дети, родители).

Документы, необходимые для получения кредита:

• 1) паспорт гражданина РФ Заемщика (Созаемщика, Поручителя);
• 2) документы, подтверждающие доход Заемщика (Созаемщика, Поручителя);
• 3) документы по приобретаемому (строящемуся) жилью;
• 4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок/право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком/право аренды земельного участка (арендуемый земельный участок находится только в государственной или муниципальной собственности), на котором расположено приобретаемое/строящееся жилое помещение для постоянного проживания;
• 5) документы по предполагаемому обеспечению;
• 6) иные документы по требованию Банка (в зависимости от сложности сделки).

Комиссионное вознаграждение.  В целях доступности получения кредитов Банк

осуществляет операции кредитования населения без взимания комиссий.